RESMÄ° Ä°LAN VÄ°.NO : (30.01.2020)

T.C.

EĞİRDİR

Ä°CRA DAÄ°RESÄ°

2014/127 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAÅžINMAZIN Özellikleri: BilirkiÅŸi raporuna göre;Isparta Ä°li EÄŸirdir ilçesi BaÄŸlar mah. yassıyol mevki 382 ada 33 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kapalı alanı 55,11m2 depo nitelikli kerpiç yapı,tuvalet, kuyu,elma bahçesi bulunmaktadır.EÄŸirdir Belediyesinin 01/03/2019 tarih ve 133/466 sayılı yazıda yürürlükte bulanan imar planına göre bir kısmı blok düzen iki katlı K.A.K.S.=0,20,bir kısmı da ayrık düzen 2 katlı tarımsal karakterli yerleÅŸim alanında kalmakta olup K.A.K.S=0,05 yapılaÅŸma hakkına salip olduÄŸu ve parselin önünden 7 m geniÅŸliÄŸinde yolun geçtiÄŸi tespit edilmiÅŸtir.depo nitelikli kerpiç yapı 55,11m2 yüzölçümüne sahip,taşınmazın üzerinde yaklaşık 6-7 yılık 165 adet elma aÄŸacının olduÄŸu,killi-tınlı toprak yapısına sahip, elma bahçesinin damla sulama ile sulanabildiÄŸi gözlemlenmiÅŸ,bakımlarının(sulama,gübreleme,ilaçlama vb)yapıldığı tespit edilmiÅŸ, parsel elektrik,su ve diÄŸer belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, depo yaklaşık 30 yıl önce inÅŸa edilmiÅŸtir.Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hitmetleri bedellerinin hesabında kullanılarak 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliÄŸe göre 2B grubu yapı olarak deÄŸerlendirilmiÅŸ olup, 2B grubu yapının birim maliyeti 483,00TL/m2’dir. Taşınmazın toplam deÄŸeri 154.142,51 TL olup,borçlu Ali Rıza Findos’un taşınmazdaki hissesi 1/4 payının DEÄžERÄ°:38.535,63TL’dir.

Ana Taşınmaz Yüzölçümü  : 1.406,27 m2

Kıymeti                        : 38.535,63 TL (1/4 hisse)

KDV Oranı                 : %18

Kaydındaki Şerhler    : Tapu Kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:00 – 11:05 arası

Satış Yeri                      :EÄŸirdir Belediyesi Hizmet Binası GiriÅŸ Kat Ä°lan MemurluÄŸu Odası – EÄŸirdir/ISPARTA ———————————————————————————————————————–

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iÅŸtirak edeceklerin, tahmin edilen deÄŸerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peÅŸin para iledir, alıcı isteÄŸinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doÄŸan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Düzenlenecek satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/127 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/01/2020